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Investissement SCPI
3 avantages uniques
Rendement régulier et accessible
Les SCPI offrent un rendement attractif grâce à une gestion professionnelle de biens immobiliers diversifiés, permettant aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes.
Accessibilité à l’immobilier de qualité
Contrairement à l'achat direct de biens immobiliers, les SCPI permettent d'accéder à des investissements dans des actifs de grande envergure, souvent inaccessibles aux particuliers, avec une mise de départ relativement faible.
Sécurité de l'Investissement
L'acquisition d'un bien ancien déjà loué en résidence services offre une sécurité accrue grâce à la stabilité des revenus locatifs. L'historique de location et la gestion par un exploitant professionnel garantissent un flux de trésorerie prévisible et sécurisé. De plus, les résidences services sont soumises à des normes de qualité et de sécurité strictes, assurant ainsi la pérennité de l'investissement.
Notre sélection
Accédez aux meilleurs contrats du marché
Quelques opportunités...
...À saisir rapidement !
Le Verdon-sur-Mer (33)
Prix HT : 97000 €
Rendement HT/HT : 7,5 %
Bordeaux (33)
Prix HT : 53000 €
Rendement HT/HT : 8,38 %
Saint-Cyr-en-Val (45)
Prix HT : 93605 €
Rendement HT/HT : 6,02 %
Angoulême (16)
Prix HT : 93605 €
Rendement HT/HT : 6 %
Une expertise reconnue
Retrouvez la Financière du Patrimoine dans les médias
"SCPI européennes : un levier patrimonial incontournable
En 2025, les SCPI européennes affichent des évolutions marquées qui redéfinissent leur attractivité. Face à un environnement économique et fiscal toujours plus complexe, elles renforcent leur statut d’investissement stratégique grâce à des marchés porteurs comme Les Pays Bas, l’Irlande, l’Espagne ou l’Italie et des mécanismes fiscaux avantageux encore plus performants. Ces changements font des SCPI européennes une solution incontournable pour les investisseurs, comme le démontre Philippe Sainz, gestionnaire et fondateur de La Financière du Patrimoine."
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20 ans d'expérience et des centaines de clients satisfaits
Noté 5/5 sur Google
"Je suis très satisfait du conseiller M. Sainz pour les raisons suivantes:
1. Confiance aux gestionnaires : cela est primordial pour des investissements financiers
2. Proactivité : très dynamique avec d'excellentes connaissances des dernières règles de gestion et de stratégie
3 .A l'écoute des besoins du client
4. Disponibilité : très grande disponibilité à tout moment. Cela est extrêmement appréciable
5. Performances : correctes en comparaison avec d'autres contrats et avec un objectif de sécurité de l'investissement."
Bertrand Kuenemann
"Bonjour, je suis militaire auditeur à la retraite.
J'ai rencontré Monsieur SAINZ il y a 15 ans et il gère mes avoirs financiers depuis.
Je suis extrêmement satisfait du suivi et des performances et j'ai d'ailleurs rapatrié tous mes contrats d'assurances vie chez lui.
Je le recommande vivement."
Hervé COMMAILLE
"J'habite en Normandie, je suis gérante de différentes entreprises et je suis très satisfaite des conseils et du suivi régulier que M. P. SAINZ effectue auprès de moi. Il a mis en place une stratégie pour gérer mon patrimoine que ce soit les contrats de capitalisation qui gèrent la trésorerie de mes entreprises ou mes assurances vies pour mes placements personnels. La rentabilité et la performance des placements sont toujours au rendez-vous. Il est toujours de bons conseils sur les arbitrages et la sécurisation des plus-values."
Sophie AMELIN
Qui sommes-nous ?
La Financière du Patrimoine vous aide à sélectionner les meilleures SCPI
Fort de plus de 20 ans d'expérience dans les métiers du conseil patrimonial, de la finance, de l'immobilier, de la fiscalité et du droit, Philippe Sainz, conseiller patrimonial et fondateur de la Financière du Patrimoine a souhaité mettre son expertise à la portée du plus grand nombre.
La Financière du Patrimoine s'engage à vous apporter les meilleurs conseils, et ce durant toute la durée de vie de vos investissements.
La Financière du Patrimoine sélectionne les meilleurs produits financiers et immobiliers du marché et négocie auprès des assureurs les meilleures conditions pour ses clients afin de leur permettre d'optimiser leurs investissements.
Rigueur, honnêteté, passion, telles sont les valeurs qui animent au quotidien les équipes de la Financière du Patrimoine.
Nous nous engageons à être à vos côtés lorsque vous en avez besoin, afin de vous écouter et vous conseiller en toute indépendance sur vos choix financiers et patrimoniaux.
Notre équipe dirigeante
Philippe SAINZ
Fondateur de la Financière du Patrimoine - Chargé d’enseignement à l’Université de Montpellier, Master 2 fiscalité finance publique
Fort de plus de 20 ans d'expérience en gestion de patrimoine, finance et fiscalité, Philippe
Sainz, fondateur de la Financière du Patrimoine, a souhaité mettre son expertise à la portée
du plus grand nombre. En tant qu'expert en patrimoine et immobilier, il se consacre à
conseiller ses clients de manière indépendante pour développer, sécuriser et construire avec eux une relation de confiance afin d’optimiser leur patrimoine et leur succession.
Laurent LAMBERT
Expert en investissements pour les particuliers et entreprises
Doublement diplômé en Droit et Finance (Master de Droit privé et Master 2 en Gestion-Finance), Laurent LAMBERT allie, depuis plus de 25 ans, expertise juridique et patrimoniale pour offrir des conseils précis et personnalisés. Directeur régional de l’un des acteurs les plus reconnus de la gestion de patrimoine, il est maître dans la mise en place de stratégies d’investissement pour les particuliers et les chefs d’entreprises.
Laurent a désormais choisi de se consacrer à l'optimisation fiscale et patrimoniale de ses clients, leur assurant sécurité et croissance durables.
Christophe JAOUEN
Spécialiste en stratégie patrimoniale et fiscale
Avec plus de 15 ans d'expérience dans le conseil privé en placements financiers et
immobiliers, Christophe Jaouen, apporte son expertise pointue dans la location gérée
meublée ou nue (LMNP, LMP, déficit foncier, Nue-Propriété, Monuments Historique et
Malraux). Sa connaissance approfondie des dispositifs fiscaux, pour les particuliers ou les
chefs d’entreprise, permet à nos clients de bénéficier des meilleures opportunités de
placement tout en assurant une sécurité optimale de leurs investissements.
FAQ
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un véhicule d’investissement collectif permettant d'acquérir et de gérer un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, résidences). Les investisseurs achètent des parts et perçoivent des revenus locatifs proportionnels à leur investissement.
Quels sont les rendements moyens des SCPI ?
Le rendement des SCPI varie selon les années et la qualité des actifs, mais il est généralement autour de 4 à 6 % brut par an. Ce rendement est versé sous forme de dividendes réguliers provenant des loyers perçus par la SCPI.
Quels sont les risques associés aux SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques, notamment liés à la vacance locative, à une baisse de la valeur des biens, ou à des impayés de loyers. Cependant, la diversification des actifs permet de limiter ces risques par rapport à l'immobilier direct.
Quelle est la durée minimale recommandée pour investir en SCPI ?
Les SCPI sont des placements à long terme. Il est recommandé d'investir sur une durée minimale de 8 à 10 ans pour permettre à l'investissement de se stabiliser et de bénéficier pleinement des rendements.
Comment souscrire à une SCPI ?
La souscription peut se faire de plusieurs manières : en direct avec des liquidités, via un crédit immobilier pour bénéficier d'un effet de levier, ou dans un cadre fiscal avantageux comme l'assurance-vie. Il est conseillé de bien étudier son profil et ses objectifs avant de choisir le mode de souscription.
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* Avec profil équilibré - performances historiques non contractuelles